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Mise à jour le 26/03/2024

Domiciliation SAS : le comparatif des différentes options


Options et conseils pour domicilier une SAS sereinement.

Lors de la création d’une société par actions simplifiée ou lors d’un transfert de siège d’une SAS déjà créée, vous devrez choisir l’adresse de domiciliation de l’entreprise. Quelles sont les solutions qui s’offrent à vous ? On vous explique tout !

Pourquoi faut-il domicilier sa SAS ?

L’adresse de domiciliation d’une SAS correspond à l’adresse du siège social de la société. Il ne s’agit pas nécessairement de l’adresse où vous exercez votre activité mais plutôt d’une adresse officielle de votre entreprise.

Or, la définition du siège social est obligatoire lors de l’immatriculation d’une SAS. Cette adresse sera ainsi indiquée sur l’extrait K-Bis mais aussi dans une clause des statuts de votre entreprise.

Le choix de l’adresse du siège social, et donc de la domiciliation de votre SAS, n’est pas anodin, puisqu’il va avoir un impact sur plusieurs éléments :

  • l’adresse du siège social définit les organismes compétents (tribunal de commerce, URSSAF, …) ;
  • tous les documents officiels de votre SAS porteront la mention de cette adresse (statuts de la SAS, contrats, factures, site internet, courriers, …) ;
  • en cas de changement d’adresse commerciale, vous devrez suivre une procédure payante de transfert de siège.

Choisir l’adresse de domiciliation de votre SAS est donc une étape incontournable lorsque vous créez votre entreprise. Sachez toutefois qu’il est possible de modifier cette adresse a posteriori. On parle alors de transfert de siège social.

Domiciliation de SAS : les différentes options qui s’offrent à vous

Plusieurs options existent pour domicilier votre SAS et il est important de faire votre choix en connaissant les tenants et les aboutissants de chacune des solutions.

Domicilier la SAS au domicile du président

Choisir l’adresse du président de la SAS est la première option. Les faibles coûts engagés sont le principal avantage : vous n’aurez pas à disposer d’un local commercial, acheté ou loué, et vous pouvez ainsi vous affranchir de toutes les charges liées.

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Côté points d’attention, il faudra tout d’abord respecter les règles imposées par un bail, un règlement de copropriété ou encore le code de l’urbanisme selon les besoins de votre activité.

Le président doit impérativement informer le bailleur ou la copropriété de la domiciliation de la SAS à son domicile. Leur accord n’est pas nécessaire mais si une clause du bail ou du règlement de copropriété l’interdit, la domiciliation y sera limitée à 5 ans, et en cas de changement d’adresse vous devrez faire un transfert du siège social de la SAS.

Par ailleurs, dans le cas de la domiciliation chez soi, c’est l’adresse personnelle du président qui sera indiquée sur tous vos documents officiels. La distinction vie perso/vie pro peut alors parfois être impactée par ce choix. Se pose aussi la question de la crédibilité de votre entreprise auprès de vos partenaires en termes de stabilité et de solidité.

Domicilier la SAS chez un associé

C’est une question qui revient souvent : peut-on établir l’adresse de domiciliation d’une SAS chez un des associés ? La réponse est non, sauf pour le président (s’il est associé). Par contre, il est possible de domicilier la SAS chez un tiers.

Domicilier la SAS dans un local commercial

Si l’activité de votre entreprise nécessite l’utilisation d’un local commercial (pour stocker de la marchandise, recevoir des clients, …), vous pouvez utiliser l’adresse de votre local comme siège social de la SAS, et ceci que vous soyez propriétaire du local ou locataire. 

Dans ce cas, on apprécie la simplicité de ne communiquer que sur une unique adresse pour toutes les démarches liées à votre SAS. Le principal frein sera le coût lié à l’occupation d’un local. C’est une charge fixe importante à laquelle il faudra ajouter toutes les charges de fonctionnement (taxes, abonnements, entretien, …). 

Domicilier la SAS dans un coworking ou une pépinière d’entreprises 

C’est une option qui attire beaucoup de jeunes entrepreneurs lors de la création d’une SAS. Qu’il s’agisse d’une pépinière d’entreprises ou un espace de co-working, vous bénéficierez non seulement d’une adresse de domiciliation , mais aussi d’équipements et de services mutualisés comme l’accompagnement au développement de votre entreprise, du réseautage, … Tout cela a un tarif généralement abordable. Le revers de la médaille est que les places sont chères et il est souvent difficile d’intégrer une pépinière d’entreprises

Domicilier la SAS chez une société de domiciliation

Dernière option : faire appel à une société de domiciliation pour domicilier votre SAS. Ces entreprises, spécialisées dans la domiciliation commerciale, permettent d’obtenir une adresse souvent prestigieuse pour votre siège social et de profiter de services annexes comme la gestion du courrier ou encore la location de bureaux ou salles de réunion.

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La domiciliation en ligne offre une grande souplesse.

En effet, vous pourrez conserver votre adresse de domiciliation peu importe les changements liés à votre SAS (déménagement, changement de local, etc.).

Tableau comparatif des options de domiciliation de SAS

AvantagesInconvénients
Domicile du président de SASCoût faible voire nulRespect d’un bail, copropriété ou urbanisme
Impact sur vie perso et image professionnelle
Chez un tiersCoût faibleImpact sur l’image de l’entreprise
Exercice de l’activité limité
Dans un local commercialAdresse unique
Espace dédié à l’activité
Coût élevé
Dans un coworking ou une pépinière d’entreprisesNombreux services adaptés
Développement du réseau
Places très limitées
Chez une société de domiciliationSouplesse
Nombreux services
Coûts abordables
Frais cachés
Comparatif des différentes solutionsde domiciliation d’une SAS

Parmi toutes ces options, choisir son adresse chez une société de domiciliation présente donc de nombreux avantages, à des tarifs généralement les plus abordables, et convient particulièrement bien aux SAS. Pour vous aider, nous avons sélectionné les meilleures plateformes de domiciliation en ligne pour les SAS.

4 sites pour domicilier une SAS en ligne facilement

Les Tricolores

Nouvel arrivé sur le marché, Les Tricolores met à disposition une dizaine d’adresses prestigieuses à Paris, Lyon et Lille (d’autres devraient voir le jour).

Les Tricolores
Voir l’offre
  • 10 adresses
  • Sans engagement

Les formules à la carte à partir de 14,90€/mois permettent d’adapter les options choisies à ses besoins. L’offre est complète, avec en plus une solution de facturation. L’application mobile plaira aussi aux entrepreneurs nomades. Pour en savoir plus, lire notre avis sur Les Tricolores.

Kandbaz

Acteur incontournable du secteur, Kandbaz offre un service de domiciliation riche qui se compose de nombreux services : gestion du courrier, standard téléphonique, télésecrétariat, location d’espaces de travail, nombreux services juridiques, etc.

logo Kandbaz
25% de réduction
  • 100 adresses
  • Sans engagement

Plus d’une centaine d’adresses sont proposées dans les grandes villes de France mais aussi en région. Les SAS profitent de tarifs plus avantageux, qui démarrent à 24€/mois pour les SAS. Pour en savoir plus, lire notre avis sur Kandbaz.

SeDomicilier

Parmi les principaux acteurs de la domiciliation en ligne, SeDomicilier propose un service de domiciliation rapide et performant, adapté aux SAS.

Logo sedomicilier
10% de réduction
  • code INDE10
  • Sans engagement

Avec une soixantaine d’adresses disponibles sur toute la France, les prix sont abordables et transparents (à partir de 20€/mois et environ 24€/mois sur Paris) et les contrats sans engagement. SeDomicilier propose les services annexes habituels : gestion du courrier, solution téléphonique et location d’espaces de travail. Pour en savoir plus, lire notre avis sur SeDomicilier

Sofradom

Pour terminer cette sélection, Sofradom est une société de domiciliation qui possède de nombreuses adresses en France (environ 300 !).

L’offre de service est assez complète, et les tarifs hors promotion démarrent à 22€ par mois pour les sociétés. Parmi les services, on retrouve la gestion du courrier, avec la rééexpédition moyennant un supplément, la permanence téléphonique et la location de salle, bureaux et coworking. Pour savoir plus, lire notre avis sur Sofradom.

Comment choisir l’adresse de domiciliation d’une SAS ?

Le choix de l’adresse du siège social de votre SAS va dépendre de plusieurs critères et notamment la nature de votre activité. Avez-vous besoin de recevoir des clients, d’organiser des réunions, de stocker de la marchandise ?

Par ailleurs, votre projet personnel et celui de votre entreprise peuvent aussi déterminer le choix de l’adresse. Êtes-vous susceptible de déménager bientôt ou fréquemment ? Avez-vous besoin de renvoyer une image prestigieuse de votre entreprise ? Ou l’adresse du siège social a peu d’importance pour votre activité ?

Bien évidemment, le choix de l’adresse n’est pas définitif. Il est possible de changer la domiciliation de votre SAS, même si cela implique des procédures administratives et un coût.

Comment effectuer la déclaration de domiciliation d’une SAS ?

L’adresse de domiciliation de votre SAS doit être choisie avant sa création puisqu’elle fait partie des informations obligatoires contenues dans les statuts. Vous devez aussi indiquer le siège social de votre SAS lors de votre immatriculation en ligne sur le site du Guichet Unique.

L’adresse de domiciliation de votre SAS, c’est-à-dire du siège social de votre entreprise, est inscrite sur l’extrait K-Bis de votre SAS.

Par ailleurs, si vous décidez de changer l’adresse de domiciliation de votre SAS, il s’agit d’un transfert de siège social de votre SAS. Vous devez modifier les statuts, publier une annonce dans un JAL puis effectuer la démarche en ligne sur le site du Guichet Unique.

Combien coûte la domiciliation d’une SAS ?

Les tarifs de la domiciliation d’une SAS reposent sur plusieurs éléments :

  • l’adresse de domiciliation choisie, plus ou moins prestigieuse ;
  • l’entreprise de domiciliation, plus ou moins renommée ;
  • les services complémentaires, inclus ou en option. 

À titre d’exemple, une domiciliation à une adresse prestigieuse à Paris vous coûtera à partir d’une vingtaine d’euros par mois chez SeDomicilier ou Les Tricolores. Pour une domiciliation moins chère, vous pourrez trouver dans d’autres villes comme Marseille, Toulouse ou Lyon par exemple. Enfin, au-delà du simple prix, pensez à bien comparer les services proposés pour être sûr de choisir la formule qui vous convient le mieux pour domicilier votre SAS.

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FAQ

La domiciliation d’une SAS est-elle obligatoire ?

Oui. La domiciliation d’une SAS permet de définir l’adresse du siège social de l’entreprise, qui est indispensable lors de l’immatriculation de celle-ci. Idem pour ceux qui se demandent lors de leur choix de statut, la domiciliation d’une SARL est elle aussi obligatoire.

Où domicilier une SAS ?

Une SAS peut-être domiciliée à l’adresse du domicile de son président, à l’adresse du local d’exploitation, au sein d’une pépinière d’entreprises ou auprès d’une société de domiciliation.

Qu’est ce que l’attestation de domiciliation d’une SAS ?

L’attestation de domiciliation est un document fourni par le président qui certifie que la SAS est établie à l’adresse de son domicile personnel, lorsqu’il est propriétaire de son logement.

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Responsable éditorial

Guillaume est le cofondateur d'independant.io. Diplômé d'HEC en marketing digital, il a passé 7 ans chez Google en tant qu'analyste dans les équipes dédiées aux clients du secteur de la finance.

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