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Les 9 meilleurs logiciels BIM en 2023 !

Devenus indispensables dans le secteur du bâtiment, les logiciels BIM sont des outils performants au service des différents intervenants de la construction. Que vous conceviez des bâtiments ou que vous travailliez sur les chantiers, ils offrent de nombreux avantages. Nous les avons listés pour vous dans cet article, ainsi qu’une sélection des meilleurs logiciels BIM du marché.

Logiciel BIM : quelques rappels

Qu’est-ce qu’un logiciel BIM ?

BIM est l’acronyme de Building Information Modeling, c’est-à-dire la modélisation des informations d’une construction. Il s’agit d’une technologie et de processus qui permettent d’obtenir une maquette numérique en 3D d’un projet de construction. Mais la définition d’un logiciel BIM ne s’arrête pas là. De la conception à la visualisation, en passant par la modélisation 3D et les simulations, ce sont des outils collaboratifs partagés entre différents acteurs du bâtiment.

La technologie BIM permet de mieux comprendre un bâtiment avant même sa construction. Les logiciels BIM intègrent une visualisation réaliste du projet, la possibilité de faire des simulations, une coordination et une centralisation des données, une gestion optimale des plannings, des coûts, … Et ce, du projet de conception puis tout au long de la vie du bâtiment jusqu’à sa démolition.

On parle aussi parfois de visionneuse BIM lorsque l’on se réfère uniquement à la visualisation virtuelle en 3D du projet.

Le logiciel BIM permet de coordonner les tâches, partager des informations fiables et en temps réel, centraliser les documents.

À qui s’adresse le logiciel BIM ?

Un logiciel BIM peut être utilisé par tous les intervenants impliqués dans un projet de construction : maître d’ouvrage, maître d’œuvre, architecte, ingénieur, chef de chantier, sous-traitant, client…

Quels sont les avantages d’un logiciel BIM ?

La simplification de la planification et de la conception

Grâce à ces outils modernes et innovants, les professionnels du bâtiment profitent de fonctionnalités performantes pour planifier le projet de construction. De nombreuses tâches sont automatisées. Les informations sont synchronisées à chaque modification afin que les intervenants soient informés en temps réel des changements.

La meilleure visualisation des projets

Les logiciels BIM font preuve d’innovation pour offrir des outils de visualisation permettant non seulement de concevoir, mais aussi de simuler, modifier, tester différents projets. Non seulement l’aspect esthétique des constructions est amélioré, mais les capacités du bâtiment sont aussi optimisées en prenant en compte de nombreux éléments et facteurs (luminosité, espace, …). En plus, les clients obtiennent un réel aperçu du rendu final, ce qui est souvent très apprécié.

L’amélioration de la productivité

Grâce à des plannings de chantier optimisés, des coûts mieux gérés, des processus automatisés, des imprévus mieux anticipés, vous gagnez du temps dès la phase de conception et jusqu’à la construction. Grâce à une connaissance en temps réel du projet, chaque intervenant améliore sa productivité.

La réduction des coûts

Les logiciels BIM intègrent des outils de budgétisation. Ajusté en fonction de diverses simulations, vous avez une parfaite maîtrise des coûts, en amont du projet mais aussi au cours de sa conception. Vous pouvez donc garder un œil sur le budget et connaître les impacts de chaque changement ou imprévu.

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Bon à savoir Les risques d’erreurs sont aussi largement limités grâce à l’efficacité de ces logiciels. Vous évitez donc les coûts imprévus ou pouvez mieux les anticiper.

L’optimisation de la communication et la collaboration

Les logiciels BIM sont des outils collaboratifs. Grâce à l’implication de chaque intervenant, chacun est informé en temps réel de la situation actuelle, des évolutions ou des modifications. Les différentes équipes peuvent se coordonner. Le suivi de chantier est facilité pour tous.

La communication est aussi plus fluide puisque chacun est averti en temps réel et a accès à toutes les informations quand il le souhaite.

La gestion de la sécurité des chantiers

Les technologies BIM permettent d’évaluer les risques et d’avertir des dangers liés à la construction. Les équipes sont donc informées et peuvent ajuster certains paramètres pour assurer la sécurité sur le chantier.

Notre sélection des meilleurs logiciels BIM gratuits et payants

Fieldwire

Aux côtés de son logiciel de planning de chantier, Fieldwire propose une visionneuse BIM, c’est-à-dire un outil de conception et de vision du projet, à partir de la formule Business de son offre (à partir de 42€/mois). Les plans techniques et architecturaux sont liés afin de fluidifier les échanges entre les équipes, depuis n’importe où et n’importe quand.

Pour en savoir plus, nous vous invitons à lire notre avis sur Fieldwire.

ArchiCAD

ArchiCAD est un outil en ligne de modélisation en 2D et en 3D qui s’adresse principalement aux architectes mais aussi aux professionnels de la construction. C’est un outil collaboratif qui fluidifie la communication entre les différents acteurs d’un projet de construction. L’application mobile BIMx facilite la gestion pour ses utilisateurs qui pourront accéder à leurs projets depuis les chantiers. ArchiCAD vous permet de tester sa solution gratuitement pendant 30 jours.

BricsCAD BIM

BricsCAD BIM vous permet de concevoir vos modèles en 2D puis de les transformer en 3D. Le workflow 3D permet de réaliser des simulations en temps réel, très réalistes. Ce logiciel performant s’adresse plutôt aux architectes et aux ingénieurs qui travaillent sur la conception et qui ont besoin de documentation précise. Après un essai gratuit de 30 jours, BricsCAD BIM est disponible à l’achat ou en abonnement sur 1 ou 3 ans.

Archipad

Avec son offre à partir de 39,90€/mois/utilisateur, Archipad est surtout destiné aux maîtres d’œuvre, maîtres d’ouvrage et entreprises du bâtiment. Les fonctions regroupent la gestion de la maquette numérique BIM, un tableau de bord intuitif à utiliser, de nombreux rapports, une gestion du planning efficace et des outils de communication entre les différents acteurs performants. Archipad est disponible en ligne et via une application mobile. Pour en savoir plus, lire notre avis sur Archipad.

BIM 360 Design

Proposé par le groupe Autodesk, BIM 360 est un outil en ligne qui favorise la collaboration des équipes de la phase de conception à la construction du bâtiment. Il convient aussi bien aux petits projets qu’aux projets plus conséquents. Doté de fonctionnalités d’analyses, il permet d’obtenir de nombreux rapports et vous aide à envisager diverses situations prévisionnelles. Les tarifs sont sur devis et un essai de 30 jours est proposé.

Dynamo

Dynamo n’est pas un logiciel BIM, mais un outil de programmation visuel qui permet soit de concevoir et créer des modèles en autonomie, soit d’approfondir et affiner les fonctionnalités de votre logiciel BIM. Il est notamment conçu pour fonctionner en tant qu’add-in de Revit, mais peut s’adapter à d’autres outils.

Edificius

Edificius est un logiciel BIM principalement destiné aux architectes. Il permet de concevoir des visuels très représentatifs et réalistes des constructions, aussi bien des bâtiments que des espaces extérieurs, et en 2D et 3D. Vous gagnez du temps grâce à l’automatisation de nombreuses tâches liées au dessin. Vos clients profitent d’expériences de réalité virtuelle immersive (VRi). Les tarifs démarrent à 54€/mois.

Finalcad

Parmi ses nombreuses fonctionnalités de suivi de chantier, Finalcad intègre la technologie BIM afin de faire le lien entre les bureaux de conception et les chantiers de construction. Ce logiciel en ligne (disponible aussi hors ligne) facilite le partage des données et des informations entre les différents intervenants grâce à sa gestion avancée des documents. On apprécie aussi son application intuitive. Pour en savoir plus, lire notre avis sur Finalcad.

Revit LT

Édité par Autodesk, Revit est l’un des logiciels BIM le plus utilisé. De la conception à la modélisation, en passant par les mises à jour automatiques, Revit assure un gain de temps indéniable grâce à l’automatisation de nombreuses tâches. Pluridisciplinaire, il favorise la collaboration entre les équipes qu’il s’agisse d’architectes, de constructeurs, d’ingénieurs. L’outil est disponible en abonnement ou en utilisation ponctuelle.

Comment choisir le meilleur logiciel BIM ?

Les fonctionnalités

Pour choisir le logiciel BIM qui vous convient le mieux, il faut d’abord s’attarder sur les fonctionnalités et surtout définir celles dont vous avez besoin. Cela va dépendre de votre activité et des autres intervenants impliqués dans vos projets, des processus que vous utilisez, des méthodes de travail… Certains auront par exemple besoin d’utiliser un logiciel qui fonctionne hors ligne, pour pouvoir y accéder depuis les chantiers, alors que d’autres privilégieront un logiciel qui permet de réaliser des tableaux financiers prévisionnels poussés.

Il est aussi important de prendre en compte les évolutions de votre activité. Opter pour un logiciel riche de fonctionnalités vous permettra de le conserver longtemps, plutôt que d’avoir à changer à mesure que votre activité se développe.

La facilité de prise en main

Un logiciel BIM doit vous faire gagner du temps et améliorer votre productivité. Il doit donc être facile à prendre en main, pour vous mais aussi pour les autres acteurs des projets de construction.

Pour savoir si un logiciel BIM vous convient, l’idéal est de pouvoir le tester par vous-même. Certains proposent des essais gratuits, d’autres offrent des démos. Vous pouvez ainsi juger par vous-même la facilité de prise en main et d’utilisation du logiciel.

L’intégration avec d’autres logiciels

Un logiciel BIM est souvent utilisé en parallèle d’autres outils, spécifiques au secteur de la construction ou plus généralistes, qui viennent compléter ses fonctionnalités. Vous pouvez donc aussi fonder votre choix sur les possibilités d’intégration avec d’autres logiciels : des logiciels pour maîtres d’oeuvre ou des logiciels de conception de plans, de modélisation 3D, de visualisation, de planning de chantier, de suivi de chantier, …

Le coût

Le coût d’un logiciel BIM est un critère que vous devez intégrer à votre prise de décision, mais il doit être considéré en fonction des autres éléments. En effet, un logiciel BIM gratuit ou pas cher vous apportera peut-être assez peu de bénéfices. Si vous faites le choix d’utiliser un logiciel BIM, autant en choisir un qui vous convient réellement et qui in fine vous fera gagner du temps et faire des économies, au-delà du prix qu’il coûte.

FAQ

Quel est le meilleur logiciel BIM ?

Il n’existe pas de meilleur logiciel BIM. Tout dépend de vos besoins !

Existe-t-il des logiciels BIM gratuits ?

Certains logiciels BIM peuvent être accessibles gratuitement mais leurs fonctionnalités sont limitées.

Quelles sont les professions qui peuvent utiliser les logiciels BIM ?

Les logiciels BIM sont utilisés par tous les professionnels du bâtiment : architecte, maître-d’oeuvre, maître-d’ouvrage, ingénieur civil, sous-traitant, chef de chantier, …

Responsable éditorial

Guillaume est le cofondateur d'independant.io. Diplômé d'HEC en marketing digital, il a passé 7 ans chez Google en tant qu'analyste dans les équipes dédiées aux clients du secteur de la finance. Sa spécialité ? Décrypter les offres, lire les conditions générales et les grilles tarifaires pour vous dénicher les meilleurs produits et services. En dehors d'ici, vous le trouverez à coup sûr au bord de l'eau comme tous les passionnés de pêche !