Mise à jour le 07/10/2020

Expert-comptable pour SCI : quelles sont vos options en 2020 ?


Sélection d'experts-comptables pour SCI

Gérant ou associé d’une SCI, vous êtes perdu quant à vos obligations en matière de comptabilité. Devez-vous tenir une comptabilité ? Sous quelle forme ? Pouvez-vous gérer votre gestion comptable seul ou devez-vous faire appel à un expert-comptable spécialisé SCI ? On vous donne toutes les réponses dans ce guide.

SCI : l’expert-comptable est-il obligatoire ?

Quelques rappels sur vos obligations comptables en SCI

Plusieurs paramètres impactent les obligations comptables d’une société : le choix du régime fiscal, les statuts, l’activité et la taille de la structure. 

Certaines SCI doivent tenir une comptabilité de trésorerie, c’est-à-dire enregistrer les dépenses et les recettes. C’est le cas des SCI qui ont opté pour l’Impôt sur le Revenu et dont les associés sont des personnes physiques. Mais la majorité des SCI est dans l’obligation de tenir une comptabilité d’engagement dès que l’un de ces critères est respecté :

  • la SCI a opté pour l’Impôt sur les Sociétés ;
  • la SCI est soumise à la TVA ; 
  • un des associés pratique une activité commerciale ;
  • les statuts l’imposent ;
  • la SCI dépasse certains seuils en terme de chiffre d’affaires, bilan ou nombre de salariés ;
  • la SCI a pour objet une activité particulière (construction vente par exemple). 
À retenir Alors que la comptabilité de trésorerie est dite “simplifiée”, la comptabilité d’engagement impose une gestion comptable plus fastidieuse. Vous devez tenir des journaux comptables, éditer un bilan et un comptable de résultat et déposer vos comptes chaque année.

Pour tenir votre comptabilité, vous aurez donc deux choix :

  1. Faire seul (à l’aide de modèles ou de logiciel de comptabilité)
  2. Vous faire accompagner par un expert-comptable (physique ou en ligne)

Évidemment, l’option 2 est la plus choisie par les gérants de SCI

Les avantages de prendre un expert-comptable en SCI

Le recours à un expert-comptable pour SCI n’est pas obligatoire mais présente malgré tout de nombreux avantages. 

  1. Gagner du temps : en faisant appel à un expert-comptable, vous vous déchargez de toute ou partie de la gestion comptable de votre SCI. Vous accédez également à des outils modernes qui vous font gagner du temps et facilitent les tâches qui vous sont dues comme la saisie comptable. 
  2. Faire des économies : les services d’un expert-comptable représentent un coût mais les économies qu’il vous fera faire ne sont pas à négliger. Les erreurs, qui peuvent coûter cher, sont limitées et les délais sont respectés. Pendant ce temps, vous pouvez vous concentrer sur votre coeur de métier, optimiser votre rentabilité et augmenter votre chiffre d’affaires. 
  3. Profiter de l’expertise : en confiant la comptabilité de votre SCI à un expert-comptable, vous profitez aussi des connaissances d’un expert. Il vous apportera un accompagnement pointu avec un regard externe à votre SCI, des conseils sur la gestion financière, sur les meilleurs choix fiscaux.
  4. Assurer la conformité : au-delà des avantages déjà cités, faire appel à un expert-comptable signifie aussi que le gérant ou les associés de la SCI ne seront pas engagés en cas d’erreur dans la gestion comptable.

Ensuite, entre experts-comptables dans votre ville et expert-comptable en ligne, ce sera selon vos préférences. Ces derniers ont l’avantage d’automatiser davantage votre comptabilité, à des tarifs jusqu’à 40% moins chers, mais ils ne sont pas forcément adaptés à toutes les entreprises (notamment les SCI à l’IR).

Notre sélection des meilleurs experts-comptables en ligne pour SCI

Passons maintenant à notre sélection d’experts-comptables en ligne pour SCI.

Dougs

Interface de gestion simple et intuitive, accompagnement personnalisé et illimité, gestion comptable performante, le cabinet d’experts-comptables en ligne Dougs a tout pour plaire.

Logo dougs
Essai gratuit
  • 1 mois offert

Ils proposent aux SCI une formule au tarif fixe de 69€/mois tout inclus, avec bilan et compte de résultat. L’offre est sans engagement et avec en plus un mois d’essai gratuit. Pour en savoir plus, lire notre avis sur Dougs.

Ça Compte Pour Moi

Membre de l’Ordre des Experts-comptables, le cabinet en ligne Ca Compte Pour Moi s’adresse aux gérants de SCI avec une offre dédiée à partir de 40€/mois.

La formule est à la carte, avec des modules à ajouter en fonction de vos besoins. Une équipe dédiée disponible sans rendez-vous prend en charge votre comptabilité et vous avez accès à une interface de gestion intuitive pour échanger avec eux. Pour en savoir plus, lire notre avis sur Ça Compte Pour Moi

Livli

Livli est un cabinet d’experts-comptables assez récent qui propose un outil de gestion pour une saisie rapide et intuitive de votre comptabilité.

L’accompagnement est poussé avec à votre disposition un coach dédié, l’accès à des experts métiers (expert-comptable, avocat,…) et une veille légale. L’offre pour les SCI démarre à 27,50€/mois. Enfin, on notera que Livli bénéficie du soutien du groupe d’expertise-comptable TGS France, ce qui est rassurant pour les besoins spécifiques. Pour en savoir plus, lire notre avis sur Livli.

Naolink

Naolink est un cabinet d’expertise-comptable en ligne qui propose un service moderne et performant. Sa formule pour les SCI est au prix d’appel de 25€/mois, parmi les moins chers du marché.

Ils proposent aussi bien de la comptabilité de trésorerie que d’engagement et pourra donc accompagner votre SCI dans son développement. Les utilisateurs disposent d’une plateforme de gestion ainsi que d’une application mobile, qui plairont notamment aux plus grandes SCI. Pour en savoir plus, lire notre avis sur Naolink.

Quel est le coût d’un expert-comptable pour SCI ?

Il est difficile de définir le tarif d’un expert-comptable pour une SCI. De nombreux critères influencent les prix pratiqués : les tâches comptables à effectuer, la taille et le régime fiscal de la SCI, la renommée du cabinet et sa spécialisation dans le domaine, la localisation, …

Ce tableau vous indique les tarifs indicatifs de quelques unes des prestations comptables réalisées pour une SCI :

PrestationFourchette de prix
Création de SCIde 0 à 1500€
Tenue comptable (avec bilan et liasse fiscale)à partir de 500€/an
Déclaration d’impôt sur le revenu ou foncierà partir de 120€
Business plan prévisionnelde 100 à 500€

Ces montants sont purement indicatifs et nous vous conseillons toujours de faire plusieurs demandes de devis afin de comparer les offres et les tarifs.

Comparez les experts-comptables en ligne
Trouvez l’expert-comptable en ligne adapté à vos besoins

FAQ

Faut-il un expert-comptable pour une SCI ?

Le recours à un expert-comptable pour une SCI n’est pas obligatoire. Cependant, pour faire face à la complexité de la tâche et profiter de conseils avisés, il est fortement recommandé de prendre un expert-comptable qui assurera une gestion comptable conforme.

Combien coûte un comptable pour une SCI ?

Le prix d’un comptable pour SCI est très variable et repose sur de nombreux critères comme nous l’avons mentionné ci-dessus. Une fois vos besoins définis, nous vous conseillons de faire plusieurs demandes de devis pour comparer les tarifs pratiqués.

Guillaume Robez

Responsable éditorial

Guillaume est le co-fondateur d'independant.io. Sa spécialité ? Décrypter les offres, lire les conditions générales et les grilles tarifaires pour vous dénicher les meilleurs produits et services.