Meilleur expert-comptable en ligne pour SCI

Gérant ou associé d’une SCI, vous êtes perdu quant à vos obligations en matière de comptabilité. Et pourtant, c’est une tâche et des obligations indispensables à la bonne gestion de votre activité. Pour tous les avantages qu’il apporte, de nombreuses SCI font appel à un expert-comptable. Mais lequel choisir ? Découvrez notre sélection des meilleurs experts-comptables pour SCI, leurs avantages et coûts et nos conseils pour choisir le vôtre.

Voici les 6 meilleurs experts-comptables en ligne pour SCI en 2025 :

• Dougs – Le meilleur pour sa plateforme de gestion
• Amarris Immo – Le meilleur pour l’expertise de ses équipes
• Tyls Conseil – Le meilleur pour l’accompagnement sur-mesure
• Ça Compte Pour Moi – Le meilleur pour ses offres sur-mesure
• LegalPlace Comptabilité – Le meilleur pour son expertise juridique
• Livli – Le meilleur pour sa plateforme de collaboration

Notre sélection des meilleurs experts-comptables en ligne pour SCI

Dougs

Interface de gestion simple et intuitive, accompagnement personnalisé et illimité, gestion comptable performante, le cabinet d’expert-comptable en ligne Dougs a tout pour plaire aux SCI à l’IS.

Dougs se démarque grâce à son logiciel et appli mobile complet, simple à utiliser et doté de nombreuses automatisations. Vous pouvez notamment y suivre votre trésorerie et les performances de votre activité. Ils proposent aux SCI à l’IS une formule au tarif de 29€/mois tout inclus, avec un supplément de 100€ par bien additionnel. Le bilan et compte de résultat sont validés par un expert-comptable. L’offre est sans engagement et avec en plus un mois d’essai gratuit. Pour en savoir plus, lire notre avis sur Dougs.

Amarris Immo

Dédié aux professionnels et non professionnels de l’immobilier, Amarris Immo est un cabinet d’expertise-comptable spécialiste des besoins des SCI.

Vous pouvez choisir entre deux formules, l’une permettant de gérer sa comptabilité en toute autonomie depuis leur logiciel comptable, et l’autre confiant l’intégralité de la gestion comptable à l’équipe d’experts. Le cabinet vous accompagne dès la création de votre structure et apporte son expertise pour obtenir des conseils d’optimisations ficales pour les SCI à l’IS comme à l’IR. Pour en savoir plus, lire notre avis sur Amarris Immo.

Tyls Conseil

Tyls Conseil est un cabinet d’experts-comptables spécialistes des SCI, aussi bien à l’IS qu’à l’IR.

Ils proposent une offre sur-mesure avec un accompagnement personnalisé pour créer votre SCI, tenir votre comptabilité et assurer la conformité de vos obligations et déclarations comptables et fiscales. Vous accédez à une interface de gestion comptable collaborative et bénéficiez de conseils d’experts sur votre activité. Ils vous guident dans les meilleures options fiscales. Avec un forfait à partir de 42€/mois, plus de 17 000 clients ont déjà été conquis par l’offre.

Ça Compte Pour Moi

Membre de l’Ordre des Experts-comptables, le cabinet en ligne Ça Compte Pour Moi s’adresse aux gérants de SCI avec une offre dédiée à partir de 49€/mois.

La formule est à la carte, avec des modules à ajouter en fonction de vos besoins. Une équipe dédiée disponible sans rendez-vous prend en charge votre comptabilité et vous avez accès à une interface de gestion intuitive pour échanger avec eux. Ça Compte Pour Moi se distingue par la qualité de son accompagnement, comme le confirme les nombreux et excellents avis clients. Pour en savoir plus, lire notre avis sur Ça Compte Pour Moi. 

LegalPlace Comptabilité

Plateforme de formalités et d’assistance juridiques en ligne, LegalPlace Comptabilité est encore un cabinet d’expertise comptable récent, mais qui gère déjà la comptabilité de nombreuses SCI.

Solution moderne et innovante, LegalPlace Comptabilité se distingue de ses concurrents grâce aux nombreux services juridiques annexes proposés par la Legaltech LegalPlace : de la création à la dissolution de votre SCI. Vous bénéficiez d’un comptable dédié qui suivra l’intégralité de votre comptabilité, d’un accompagnement personnalisé et illimité, ainsi que d’un logiciel moderne et intuitif. Pour en savoir plus, lire notre avis sur LegalPlace Comptabilité.

Livli

Livli est un cabinet d’experts-comptables assez récent qui propose un outil de gestion pour une saisie rapide et intuitive de votre comptabilité.

L’accompagnement est poussé avec à votre disposition un coach dédié, l’accès à des experts métiers (expert-comptable, avocat,…) et une veille légale. L’offre pour les SCI démarre à 43€/mois. Enfin, on notera que Livli bénéficie du soutien du groupe d’expertise-comptable TGS France, ce qui est rassurant pour les besoins spécifiques. Pour en savoir plus, lire notre avis sur Livli.

Tableau comparatif des meilleurs experts-comptables pour SCI

Pour vous aider à comparer les offres, voici un tableau récapitulant les principales caractéristiques des experts-comptables en ligne pour SCI.

	Spécialiste SCI	Tarifs sans accompagnement comptable (à partir de)	Tarifs avec accompagnement comptable (à partir de)
Dougs			348€/an
Amarris Immo		285€/an	420€/an
Tyls Conseil			350€/an
Ça Compte Pour Moi			588€/an
LegalPlace Comptabilité			780€/an
Livli		N/C	N/C

Certains acteurs sont spécialistes des SCI, d’autres proposent des formules dédiées à votre statut. Dans les deux cas, ils assurent un service performant et sont experts des SCI.

Concernant les tarifs, nous avons distingué les offres incluant un accompagnement par un expert-comptable (qui peut gérer vos déclarations par exemple) de celles qui permettent de gérer sa comptabilité en autonomie (avec une équipe support pour l’utilisation de l’outil mais pas de conseils comptables ou fiscaux). Dans les deux cas, il est possible de déduire de ces tarifs une réduction fiscale basée sur votre taux marginal d’imposition et les prélèvements sociaux, comme nous le verrons dans la suite de cet article.

Autre point important, un surcoût peut être appliqué selon le nombre de biens immobiliers. Par exemple, il faut compter +200€ par acquisition immobilière chez Dougs. Ce n’est pas le cas partout. Certains experts-comptables proposent une tarification fixe quel que soit le nombre de logement.

Pourquoi prendre un expert-comptable pour SCI ?

Comme nous le verrons par la suite, le recours à un expert-comptable pour SCI n’est pas obligatoire, mais présente malgré tout de nombreux avantages : 

• une gestion fiable : en confiant la comptabilité de votre SCI à un expert-comptable, vous vous épargnez des erreurs qui peuvent vous coûter cher en temps et en argent ;
• un gain de temps : vous vous libérez du temps en déléguant tout ou partie des tâches comptables, qui sont souvent longues et fastidieuses ;
• le respect des obligations légales : l’expert-comptable engage sa responsabilité dans la tenue comptable et il se doit de respecter les obligations et les délais légaux. Les chances de subir un contrôle fiscal sont moindres, mais surtout moins risquées ;
• les conseils d’un professionnel : il vous apporte son expertise dans un domaine parfois complexe et il vous conseille sur les options fiscales les plus avantageuses pour votre SCI.

Notez aussi que l’expert-comptable est un acteur de choix pour vous accompagner sur les démarches de création d’une SCI.

De plus, si vous optez pour un expert-comptable en ligne pour SCI comme ceux de notre sélection, vos économies sont décuplées. Leurs tarifs sont jusqu’à 40% moins chers qu’un cabinet expert-comptable traditionnel, pour des prestations similaires. Et c’est aussi pour cela que nous les recommandons ! Mais, attention, ils ne sont pas forcément adaptés à toutes les entreprises (notamment les SCI à l’IR).

Comment choisir l’expert-comptable pour une SCI ?

Choisir un expert-comptable en ligne ne consiste pas à trouver le “meilleur” pour toutes les SCI mais celui qui correspond à votre profil et vos besoins. Chaque professionnel a des attentes différentes selon sa structure, son niveau d’autonomie et son budget.

La conformité et le type de comptabilité

Avant toute chose, assurez-vous que le cabinet est inscrit à l’Ordre des Experts-Comptables — gage de légalité et de sérieux.

Vérifiez ensuite le type de comptabilité proposé : comptabilité de trésorerie (enregistrement à la date des flux financiers) ou comptabilité d’engagement (enregistrement à la date des factures). Tous les cabinets en ligne ne gèrent pas les deux types. Pour faire le bon choix, définissez précisément vos obligations comptables et le type de comptabilité à suivre pour votre SCI.

Le type d’accompagnement

Seconde question à vous poser est le niveau d’accompagnement dont vous souhaitez bénéficier. Selon la solution choisie, il va différer :

• un cabinet comptable de proximité pourra vous recevoir en rendez-vous ;
• un cabinet d’expertise-comptable en ligne met à disposition de ses clients une plateforme de gestion pour collaborer à distance et les échanges se font à distance (téléphone, email, visio) ;
• un logiciel de comptabilité inclut une assistance technique mais vous ne pourrez pas bénéficier de conseils personnalisés sur votre gestion comptable.

Les missions d’un expert-comptable pour SCI, qu’il soit de proximité ou en ligne, sont les mêmes et on pourrait même dire que les différences tendent à s’atténuer, les cabinets physiques se tournant de plus en plus vers une gestion et une relation digitale avec leurs clients.

C’est donc à vous d’évaluer vos besoins et de trouver l’accompagnement qui vous convient le mieux.

Enfin, sachez que rien ne vous empêche d’opter pour une solution partagée avec un logiciel comptable pour votre tenue comptable et les services d’un expert-comptable pour tout ce qui concerne les déclarations, conseils fiscaux, etc. C’est souvent une solution plus économique.

Les services inclus

Parmi mais aussi au-delà des missions purement comptables, il est important de comparer l’ensemble des services proposés par les experts-comptables :

• une plateforme de gestion intuitive et rapide à prendre en main ;
• des automatisations en place pour gagner du temps ;
• des conseils personnalisés, spécialisés aux SCI ;
• la possibilité de confier des formalités juridiques ;
• des outils complémentaires comme un module de facturation en ligne ou de signature électronique ;
• les moyens de contact et les horaires de disponibilité des équipes ;
• etc.

Ce sont souvent ces éléments qui peuvent justifier des différences de prix. Pour faire le bon choix, il est nécessaire, encore une fois, de bien définir vos besoins et de comparer les offres dans le détail.

Le prix

Comparez les formules d’abonnement, mais surtout le rapport qualité/prix : services inclus, options payantes, accompagnement, réputation du cabinet. N’hésitez pas à demander plusieurs devis en précisant votre chiffre d’affaires ou votre volume d’activité pour obtenir une estimation réaliste.

Quel est le coût d’un expert-comptable pour SCI ?

Il est difficile de définir le tarif d’un expert-comptable pour une SCI. De nombreux critères influencent les prix pratiqués :

• les tâches comptables à effectuer ;
• la taille et le régime fiscal de la SCI ;
• l’accompagnement ou non par un expert-comptable attitré ;
• la renommée du cabinet et sa spécialisation dans le domaine ;
• la localisation ;
• etc.

En l’absence de grilles tarifaires normalisées sur les honoraires des experts-comptables, il existe de grandes disparités d’un professionnel à un autre, mais aussi d’un client à un autre. En tant que gérant de SCI, vous devrez notamment prendre en compte l’éventuelle réduction d’impôt dont vous pourrez bénéficier, ce qui peut nettement diminuer le coût final !

D’une manière générale, le tarif d’un expert-comptable en ligne est aussi moins cher qu’un expert-comptable traditionnel puisque le premier peut notamment économiser sur les frais de fonctionnement.

Vous trouverez dans notre tableau comparatif ci-dessus les prix d’appels des acteurs de notre sélection. Pour vous donner un ordre d’idée, il faudra donc compter entre 300€ et 800€ par an avant réduction d’impôt pour un expert-comptable en ligne, et environ 1 200€ par an pour un cabinet comptable de proximité. Pour trouver le bon expert-comptable, nous conseillons toujours de faire plusieurs demandes de devis et d’analyser précisément ce qui est inclus ou non, les évolutions tarifaires, etc. En effet, avec tous ces facteurs à intégrer, il est difficile de donner des tarifs précis pour une SCI.

Sachez aussi que la plupart de ces acteurs proposent des essais gratuits : profitez de 30 jours gratuits avec Dougs par exemple. C’est un bon moyen de tester l’offre avant de vous engager.

SCI : l’expert-comptable est-il obligatoire ?

Plusieurs paramètres impactent les obligations comptables d’une SCI : le choix du régime fiscal, les statuts, l’activité et la taille de la structure.

Certaines SCI doivent tenir une comptabilité de trésorerie, c’est-à-dire enregistrer les dépenses et les recettes. C’est le cas des SCI qui ont opté pour l’Impôt sur le Revenu et dont les associés sont des personnes physiques. Mais la majorité des SCI sont dans l’obligation de tenir une comptabilité d’engagement dès que l’un de ces critères est respecté :

• la SCI a opté pour l’Impôt sur les Sociétés ;
• la SCI est soumise à la TVA ; 
• un des associés pratique une activité commerciale ;
• les statuts l’imposent ;
• la SCI dépasse certains seuils en termes de chiffre d’affaires, bilan ou nombre de salariés ;
• la SCI a pour objet une activité particulière (construction vente par exemple). 

Donc pour répondre à notre question : non, faire appel à un expert-comptable pour une SCI n’est pas obligatoire. Mais cela reste une option fortement recommandée.

Pour résumer, vous avez deux choix pour tenir votre comptabilité :

• faire seul (à l’aide de modèles ou d’un logiciel de comptabilité) ;
• vous faire accompagner par un expert-comptable (physique ou en ligne).

Évidemment, la seconde option est la plus conseillée. Et si c’est aussi votre choix, il est impératif de choisir un expert-comptable inscrit à l’Ordre des Experts-Comptables.

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