Lockall, une start-up innovante basée en Île-de-France, a été fondée en 2020 avec comme objectif principal de mettre à disposition des TPE et des artisans des espaces de stockages adaptés à chacun. Le fondateur, Alexis de L’Épine est parti du postulat qu’aujourd’hui, si l’on regarde le marché, les entrepôts proposés à ces acteurs font des tailles démesurées avec des baux à longue durée. Une situation qu’il nous explique : « Aujourd’hui, le modèle de l’immobilier commercial n’est absolument pas adapté aux artisans et aux TPE. On leur propose des cellules commerciales de 300 m2, à des prix prohibitifs et avec des baux de 3, 6 ou 9 ans. ».
On observe donc une réelle absence de solutions de stockage abordables qui satisfassent les besoins spécifiques et budgets bien souvent serrés des artisans et entrepreneurs. Pour répondre à cette problématique et honorer la mission qu’elle s’est fixée, Lockall rachète des bâtiments à l’état de friche, les réhabilite en espaces de 0,5 à 150 m2 et les propose à la location, sans engagement ni dépôt de garantie : “Lockall offre donc la possibilité de bénéficier de solutions sur-mesure pour stocker leurs matériels et profiter d’espaces de travail partagés pour se retrouver. Il n’y a pas d’engagement de durée et nous essayons d’apporter un maximum de flexibilité” déclare M. de L’Épine.
En plus de cette grande souplesse, la start-up garantit une accessibilité maximale avec des installations telles que des parkings et des zones de déchargement, ainsi qu’une sécurité renforcée pour la tranquillité d’esprit des utilisateurs.
Un service novateur, qui a vivement intéressé les investisseurs, permettant à l’entreprise de décrocher dès sa création en janvier 2020 une levée de fonds de 240 millions d’euros auprès de Metric Capital Partner et de Somurco.
Une entreprise engagée et engageante
Au-delà de l’aspect économique, Lockall souhaite également œuvrer pour l’intégration des entrepreneurs et des artisans, bien trop souvent laissés-pour-compte. Pour ce fait, elle a lancé le programme « Maison des artisans de Lockall » et a pu inaugurer son premier lieu en 2022 à Lognes (77). 800 espaces de stockage, 40 places de coworking, 13 ateliers, 8 bureaux privatifs, 6 salles de réunion, petite logistique, aide administrative, activités de conseil, domiciliation, espaces de détente…ce projet a nécessité 12 millions d’euros d’investissements mais répond aux exigences que l’entreprise s’est fixées, comme l’explique son CEO “Nous avons décidé de lever ces freins (ceux que rencontrent les artisans et TPE) avec une offre adaptée à leurs besoins en mixant des petits espaces de stockage, d’ateliers et de bureaux, offre très flexible sans engagement et avec des services associés”.
Ces espaces de vie, situés à proximité des solutions de stockage, offrent une réponse à l’isolement souvent ressenti par ces professionnels, comme a pu le résumer Alexis de L’Épine “65% de ces créateurs d’entreprises travaillent aujourd’hui depuis leur domicile avec un logement inadapté à leur activité et un isolement très fort.”
En les regroupant dans un même lieu, Lockall favorise les échanges, les synergies et le développement de collaborations, renforçant ainsi le tissu économique local. Ici aussi, le mot d’ordre est flexibilité : « Chaque entrepreneur paye un abonnement mensuel de 50 euros pour accéder au hub, auxquels s’ajoutent seulement les services qu’il utilise. Cela leur permet de gagner en agilité et de réduire considérablement leurs frais professionnels », explique Alexis de l’Épine.
En parallèle, une partie des sites est ouverte aux particuliers qui souhaitent louer des lieux de stockage. Ces utilisateurs peuvent profiter du système de sécurité fourni par Lockall, une application qui transforme les smartphones en clés digitales cryptées et sécurisées.
Une jeune entreprise qui s’inscrit dans le maillage régional
Le 30 mai dernier, Lockall a ouvert les portes d’un tout nouvel espace de stockage situé à Suresnes, au sein de l’ancien siège social d’Airbus, dont le sous-sol a subi une réhabilitation complète pour cette occasion spéciale. Ce nouveau lieu offre une impressionnante capacité de plus de 800 espaces de stockage individuels, devenant ainsi une référence dans la région. En plus de ces solutions de stockage, Lockall a également aménagé un Fab lab de 40 m2 spécialement dédié aux artisans, afin de stimuler la créativité et l’innovation en son sein.
L’ouverture de cet espace à Suresnes est une étape importante dans la vision de Lockall. La société ambitionne d’élargir son influence en ouvrant 20 sites supplémentaires dans la région. Cette expansion à venir permettra de répondre aux besoins de stockage croissants des TPE et artisans locaux, tout en favorisant le développement économique et la création d’emplois. « À court terme, notre première ambition est de mailler la région parisienne avec l’ouverture de 20 sites et la création de 100 emplois d’ici 2026 ! » conclut-il.
